物业服务合同纠纷 （2021）赣05民终658号

利轩公司提出应当按照别墅住宅每月每平方米1.5元的标准收取物业费的主张无事实依据，亦无其他证据佐证，故一审法院不予支持；对于物业服务费的缴纳标准，《业主临时管理规约》第四章第五条第三款约定了多层住宅的物业服务费的标准为每月每平方米0.9元，因陈军恩在庭审中同意按每月每平方米1.2元的标准向利轩公司缴纳物业费，属于陈军恩对自身权利的自由处分，且不损害利轩公司利益，故一审法院予以支持；对于利轩公司要求陈军恩支付滞纳金的诉讼请求，一审法院认为，利轩公司虽按合同约定为陈军恩小区提供了基本的管理和服务，但在小区安全保卫、环境公共卫生等管理和服务方面存在问题，故不予支持。经计算，2017年2月1日至2020年12月31日，陈军恩的物业服务费为10,628.58元（188.45㎡×1.2元/月×47月）。故对于利轩公司要求陈军恩支付物业服务费13,285.96元的诉讼请求，一审法院部分支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陈军恩于本判决生效之日起十日内支付利轩公司物业服务费10,628.58元；二、驳回利轩

利轩公司提出应当按照别墅住宅每月每平方米1.5元的标准收取物业费的主张无事实依据，亦无其他证据佐证，故一审法院不予支持；对于物业服务费的缴纳标准，《业主临时管理规约》第四章第五条第三款约定了多层住宅的物业服务费的标准为每月每平方米0.9元，因陈军恩在庭审中同意按每月每平方米1.2元的标准向利轩公司缴纳物业费，属于陈军恩对自身权利的自由处分，且不损害利轩公司利益，故一审法院予以支持；对于利轩公司要求陈军恩支付滞纳金的诉讼请求，一审法院认为，利轩公司虽按合同约定为陈军恩小区提供了基本的管理和服务，但在小区安全保卫、环境公共卫生等管理和服务方面存在问题，故不予支持。经计算，2017年2月1日至202

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣05民终658号上诉人（原审被告）：陈军恩，男，1968年5月14日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：胡云，江西辰盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西利轩物业管理有限公司新余分公司，住所地江西省新余市渝水区北湖东路暨阳世纪城18栋，统一社会信用代码：91360500662028416T。负责人：甘武平，该公司总经理。委……