房屋租赁合同纠纷 （2015）沧民终字第186号

上诉人张建忠与被上诉人许少君2009年7月30日签订房屋租赁协议，约定租期五年，承租期满，如上诉人愿继续使用，应提前60天通知被上诉人，在同等条件下，上诉人有优先承租权。2014年7月30日承租期满前，上诉人张建忠没有按约定提前60日通知被上诉人继续承租，故其依约享有的优先承租权已丧失。上诉人张建忠主张合同到期前提出继续租赁房屋，没有提供相关证据，也没有证据证明被上诉人将涉案房屋租赁给他人，本院对上诉人张建忠的上诉理由不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人张建忠负担。本判决为终审判决。审判长　　赵文甲审判员　　常秀良审判员　　关志萍二〇一五年三月二十三日书记员　　曹晟博 搜索“”

上诉人张建忠与被上诉人许少君2009年7月30日签订房屋租赁协议，约定租期五年，承租期满，如上诉人愿继续使用，应提前60天通知被上诉人，在同等条件下，上诉人有优先承租权。2014年7月30日承租期满前，上诉人张建忠没有按约定提前60日通知被上诉人继续承租，故其依约享有的优先承租权已丧失。上诉人张建忠主张合同到期前提出继续租赁房屋，没有提供相关证据，也没有证据证明被上诉人将涉案房屋租赁给他人，本院对上诉人张建忠的上诉理由不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第186号上诉人（原审被告）张建忠。委托代理人马德明，河北铭鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）许少君。被上诉人（原审原告）乔晓颖。委托代理人刘志学，河北宏天律师事务所律师。上诉人张建忠因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省沧州市运河区人民法院（2014）运民初字第1731号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理……