房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0111民初6945号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。 原告对委托第三人招商招租的事实并无异议，第三人向被告出具《合同补充协议》对原告具有约束力。 第三人在《合同补充协议》承诺免租期一个月，原告对第三人的行为不予认可，但未能举证证明其与第三人的具体委托事项，应承担举证不能的不利后果。 1.关于《租赁合同》的解除。 根据合同约定，被告逾期未足额支付租赁费用的，逾期超过15日的，视为乙方严重违约，甲方有权无条件单方面解除合同。 被告支付2018年7月1日至2018年9月30日的租赁费用34506元后未按约定支付后续租赁费用，经原告催收一直未予缴纳，故原告请求解除与被告签订的《租赁合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告于2019年9月24日收到起诉状副本。 本院确认原、被告签订的《租赁合同》于2019年9月24日解除。 2.关于履约保证金及违约金。 原告要求没收被告交付的23004元履约保证金及要求被告向原告支付违约金34506元。 根据本案查明的事实，原告委托第三人招租，第三人招租时向被告就涉案
摘要
长沙融科智地房地产开发有限公司与阚鹏川房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初6945号原告：长沙融科智地房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区香樟路**融科东南海****。 法定代表人:王迎佳,总经理。 委托诉讼代理人：林思慧，系公司员工，女，1990年5月21日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。 委托诉讼代理人:昌子依，系公司员工,女,1991年2月18日出生,汉族,住湖南省长沙市开福区……