房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终517号
裁判要旨
本案双方签订《房屋认购书》后，李光辉、陈翠为此支付2万元定金，在约定的期间内双方就合同的具体内容是否要约定入户门为子母门未能协商一致，最终未签订商品房买卖合同。本案争议焦点是李光辉、陈翠诉请继续履行《房屋认购书》能否支持。因《房屋认购书》明确了双方应签订商品房买卖合同，新城房产公司在开盘现场宣传资料上载明了所涉房屋为子母门是事实，但根据相关规定，该宣传资料应为要约邀请，因为该子母门的约定对商品房买卖合同的订立及房屋价格不能理解为有重大影响。双方因此未协商一致签订商品房买卖合同，不可归责于李光辉、陈翠单方，新城房产公司存有过错，但不构成合同违约。因双方当事人未签订商品房买卖合同,且案涉房屋已转卖他人，李光辉、陈翠未诉请新城房产公司返还定金，坚持主张继续履行认购书，故不予支持。据此，李光辉、陈翠诉请签订买卖合同约定入户门为子母门的请求和要求新城房产公司支付违约金20万元等的请求，亦不予支持。李光辉、陈翠诉称的撤销《认购协议终止通知函》中所指的2017年5月25日签订的《商品房认购协议》，因本案中双方均未有涉及，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,《最高人民法院关于审
摘要
李光辉、陈翠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终517号上诉人（原审原告）：李光辉，男，1974年3月10日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。上诉人（原审原告）：陈翠，女，1977年1月1日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。以上两位上诉人共同的委托诉讼代理人：王茂军，安徽君光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥新城创宏房地产有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖区南京路金融港A2栋……