建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）赣09民终180号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、本案诉争的标的与跃华公司2015年9月15日起诉的诉争标的是否同一标的；2、优久公司主体是否适格，本案诉争的是土地转让款还是建设工程款；3、本案诉争标的的实际施工人是谁，工程款是否结清。对于上述争议焦点，该院评判如下：1、本案诉争的标的与跃华公司2015年9月15日起诉的诉争标的是否同一标的。经庭审查明，跃华公司2015年9月15日向法院起诉主张的是土地转让款和修缮道路、排水以及值班室的建设费用，而本案跃华公司主张的是涉案土地的挡土墙、平整土地和桩基的建设工程款。由此可见，本案诉争的标的与跃华公司2015年9月15日起诉的诉争标的并非同一标的。2、优久公司主体是否适格，本案诉争的是土地转让款还是建设工程款。如前所述，本案诉争的是涉案土地的挡土墙、平整土地和桩基的建设工程款，而非土地转让款。至于优久公司主体是否适格问题，因为本案涉案土地系优久公司从跃华公司处转让而来，转让前，跃华公司对该土地和厂房进行了部分施工，具体施工项目包括垒砌挡土墙、平整土地和1号厂房的桩基建设，而优久公司系上述工程的实际使用人和受益人。故优久公司主体适格。3、本案诉争标的的实际施工人是谁，工
摘要
江西省优久实业有限公司、宜春跃华建筑机械有限公司建设用地使用权转让合同纠纷二审民事裁定书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣09民终180号上诉人（原审被告）：江西省优久实业有限公司，住所地：宜春经济技术开发区。组织机构代码：57614226-3。法定代表人：谢光胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：龙庚云，江西利元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜春跃华建筑机械有限公司，住所地：宜春经济技术开发区，组织机构代码：70572951-2。法定代表人：甘跃进，该公司……