房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第837号

国春生与嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。国春生将商铺交付嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金26165元，其未按约支付2013年10月1日至2014年9月30日的租金26165元，行为不当，应承担清偿及违约责任。国春生要求嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持；其主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司经合法传唤未到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付国春生2013年10月1日至2014年9月30日的房屋租金26165元；二、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司按中国人民银行同期同类贷款利率支付国春生违约金（26165元，自2013年10月1日计算至判决生效之日）；以上于判决生效后十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

国春生与嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。国春生将商铺交付嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金26165元，其未按约支付2013年10月1日至2014年9月30日的租金26165元，行为不当，应承担清偿及违约责任。国春生要求嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持；其主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司经合法传唤未到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第837号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人齐庆功，总经理委托代理人马涛，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）国春生。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（以下简称嘉铭公司）因与被上诉人国春生房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2013）寿民初字第4859号民事判决，向本……