确认合同有效纠纷 （2021）黔23民终1039号

廖正炎与罗德明、赵天毕虽然签订了《荒山转让协议》，但该转让协议第二条载明“转让是使用权一切转让，如果廖正炎建房有人干扰，由罗德明负责调解”，该条款表明廖正炎受让土地的目的是为了建房，改变了土地的农业用途，违反了《中华人民共和国土地承包法》第三十三条之规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中“农村建设用地只能分配给本村村民”的相关规定，因廖正炎不是栖凤街道办事处大坪社区邢家坟组村民，不能享有该村宅基地，因此，签订的《荒山转让协议》违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条之规定，罗德明、赵天毕与廖正炎签订《荒山转让协议》的行为系无效民事法律行为，所签订的《荒山转让协议》无效，廖正炎、廖明西的诉讼请求应予以驳回。据此，根据上述事实及法律规定，判决如下：驳回原告廖正炎、廖明西的诉讼请求。案件受理费100元，由原告廖正炎、廖明西承担。 二审中，当事人没有提供新证据。本院对一审法院认定事实予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第二次修正）第六十三条“农民集体

廖正炎与罗德明、赵天毕虽然签订了《荒山转让协议》，但该转让协议第二条载明“转让是使用权一切转让，如果廖正炎建房有人干扰，由罗德明负责调解”，该条款表明廖正炎受让土地的目的是为了建房，改变了土地的农业用途，违反了《中华人民共和国土地承包法》第三十三条之规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中“农村建设用地只能分配给本村村民”的相关规定，因廖正炎不是栖凤街道办事处大坪社区邢家坟组村民，不能享有该村宅基地，因此，签订的《荒山转让协议》违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条之规定，罗德明、赵天毕与

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔23民终1039号 上诉人（原审原告）：廖正炎，男，1968年12月20日生，汉族，贵州省安龙县人，户籍地贵州省安龙县，现住贵州省安龙县。 上诉人（原审原告）：廖明西，男，1942年5月9日生，汉族，贵州省安龙县人，户籍地贵州省安龙县，现住贵州省安龙县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：廖正雁，男，1971年6月6日生，汉族，……