房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）锡民一终字第192号

原告牛力诉被告锡林郭勒盟慧源置业有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，双方所签订的《房屋产权调换协议》真实有效，双方应该按照该协议所确定的权利及义务如实履行，由于被告锡林郭勒盟慧源置业有限责任公司在履行义务时明显存在过错，在收取原告所缴纳的办理房屋产权证的相关费用后，未能向原告提供原告所居住的慧源雅居7号楼103室的房屋产权证，在经过原告多次催要后，仍然以各种理由推脱，其行为已构成违约。再者根据双方签订《上（售）房协议》所确定的出售给原告的房屋面积应当为182.38平方米，但在被告自己欲将该房屋产权办理在自己名下时，申请房屋产权登记经锡林郭勒盟星火房产测绘有限责任公司实际测绘后，其建筑面积为178.48平方米，比协议约定的182.38平方米实际少3.9平方米，存在明显瑕疵。其次由于被告未按照国家相关规定缴纳建筑税金，导致原告无法自行办理房屋产权证，故被告应当承担缴纳税金的义务，对原告牛力要求自己办理房屋产权证的诉求该院予以支持。对被告锡林郭勒盟慧源置业有限责任公司所辩称的是由于原告欲出售该房屋所以没有按期履行办证义务，因无相关证据证明，原告对此予以否认，也与该院查明的事实不符，因此

原告牛力诉被告锡林郭勒盟慧源置业有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，双方所签订的《房屋产权调换协议》真实有效，双方应该按照该协议所确定的权利及义务如实履行，由于被告锡林郭勒盟慧源置业有限责任公司在履行义务时明显存在过错，在收取原告所缴纳的办理房屋产权证的相关费用后，未能向原告提供原告所居住的慧源雅居7号楼103室的房屋产权证，在经过原告多次催要后，仍然以各种理由推脱，其行为已构成违约。再者根据双方签订《上（售）房协议》所确定的出售给原告的房屋面积应当为182.38平方米，但在被告自己欲将该房屋产权办理在自己名下时，申请房屋产权登记经锡林郭勒盟星火房产测绘有限责任公司实际测绘后，其建筑面积

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民一终字第192号上诉人（原审被告）锡林郭勒盟慧源置业有限责任公司，住所地内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市。法定代表人刘以彬，职务董事长。委托代理人于进，内蒙古蒙中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牛力，男，1944年8月1日出生，汉族，原籍河北省沽源县，无业，现住内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市。委托代理人李俊彪，内蒙古睿骐律师事务所律师。……