房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终5864号
裁判要旨
王柯与高世敏签订的西安市存量房买卖合同和资金监管协议符合法律规定，亦没有违反法律法规的强制性规定，依法应当认定为有效，合同签订后，王柯、高世敏均应当按合同约定的内容履行自已的权利义务。王柯积极履行自己的义务，支付首付款至监管账户，办理完毕了银行按揭并已经开始偿还银行贷款。但高世敏却迟迟不配合王柯办理过户手续，导致王柯的利益受到损失，实为严重违约行为，故对王柯要求高世敏配合办理房屋过户手续的诉讼请求依法予以支持。至于缪元益提出该房屋系自己偿还按揭而归自己所有的意见，其仅提供了部分偿还按揭的银行转款明细，并未提交其他所有权归自己的证据，而涉案房屋的所有权证人系高世敏，房产证是具有公示的对世效力，至于所谓的高世敏与缪元益、高灵敏之间的借名买房，并不能对抗房产证的有效性和合法性。况且王柯作为善意相对人，并不知情该房屋系案外人所有。故对缪元益的辩称意见依法不予采信。至于高世敏辩称房屋价格过低，显失公平一节，王柯、高世敏协商了约三个多月时间，高世敏作为完全民事行为能力人，完全有精力、有时间了解房价涨幅情况，王柯、高世敏双方签订房屋买卖合同亦是其真实意思表示，并没有违反法律规定，故对高世敏辩称的显失
摘要
高世敏与王柯房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终5864号上诉人（原审被告）高世敏。被上诉人（原审原告）王柯。委托代理人张嘉。原审第三人缪元益。上诉人高世敏与被上诉人王柯、原审第三人缪元益因房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2017）陕0113民初9250号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。一审法院经审理查明，高世敏系西安市曲江……