返还原物纠纷 （2018）京03民终2267号
裁判要旨
丰崇岭以涉诉宅基地使用权在确权登记时登记在其名下并以其起诉所主张的理由起诉要求涉诉房屋的实际占有人杨玉清腾退该块宅基地和房屋。审理中，杨玉清主张涉诉房屋系其委托其姐杨凤琴于1994年8月从刘岩华处花5000元购买，并提供相关的证据予以佐证。故丰崇岭要求杨玉清腾退宅院，应当以首先解决该涉诉房屋买卖合同的效力问题和相关事宜为前提。综上所述，对丰崇岭的起诉应当予以驳回。据此，一审法院于2017年11月17日裁定：驳回丰崇岭的起诉。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为：依据本院查明的事实，丰崇岭与刘岩华签订《租用房屋协议》一份，协议约定丰崇岭将涉诉房屋租给刘岩华长期使用，刘岩华去世后，现由其妻弟杨玉清占用，杨玉清主张其从刘岩华处购买了涉诉房屋，并提供证据予以证明，故丰崇岭要求杨玉清腾退宅院，应当以首先解决该涉诉房屋买卖合同的效力问题和相关事宜为前提，一审对此认定正确，本院予以维持。综上，丰崇岭的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁
摘要
丰崇岭与杨玉清返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京03民终2267号上诉人（原审原告）：丰崇岭，男，1962年9月12日出生。委托诉讼代理人：陈昊，北京首润律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭秀萍（丰崇岭之妻），1964年9月11日出生。被上诉人（原审被告）：杨玉清，男，1973年10月4日出生。上诉人丰崇岭因与被上诉人杨玉清返还原物纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2017）京0113民初7……