房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终3322号

原、被告于2007年6月13日签订的《楼房及场地租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，亦不违反有关法律规定，为有效合同。双方对合同中免责条款的约定，即“国家依法征用或县级以上人民政府依法使用时，双方无条件解除合同，并互不追究违约责任”的约定明确具体，予以确认。因费县人民政府于2009年4月7日下发费政字（2009）16号文决定将原告租赁的房屋及场地收储，且临沂市人民政府维持费县人民政府收储决定，该决定虽未经司法机关最终确认，但不影响原告依约要求解除与被告签订的《楼房及场地租赁合同书》，诉讼期间原告拒收被告租赁费的行为并无不当。虽然原告以合同已解除为由未收取被告2009年4月30日、2010年5月1日向原告交付的租赁费，但期间被告一直使用、支配该租赁物，且分别于2011年、2012年、2013年、2014年、2015年5月1日依照合同约定支付原告2011、2012、2013、2014、2015年度每年120000元的租赁费，应视为原、被告仍继续履行合同，现原告要求被告支付2009年及2010年度租赁费的请求符合合同的约定和法律规定，予以支持。双方在合同中未约定逾期支付租赁费的利息，故对原

原、被告于2007年6月13日签订的《楼房及场地租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，亦不违反有关法律规定，为有效合同。双方对合同中免责条款的约定，即“国家依法征用或县级以上人民政府依法使用时，双方无条件解除合同，并互不追究违约责任”的约定明确具体，予以确认。因费县人民政府于2009年4月7日下发费政字（2009）16号文决定将原告租赁的房屋及场地收储，且临沂市人民政府维持费县人民政府收储决定，该决定虽未经司法机关最终确认，但不影响原告依约要求解除与被告签订的《楼房及场地租赁合同书》，诉讼期间原告拒收被告租赁费的行为并无不当。虽然原告以合同已解除为由未收取被告2009年4月30日、2010年5

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终3322号上诉人（原审被告、反诉原告）：李积文，男，1967年12月4日出生，汉族，居民，住费县费城镇中山路***号。委托代理人：胡怀军，山东百正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：费县费城街道办事处民主社区居民委员会。法定代表人：刘长海，主任。委托代理人：丁兆娟，山东信誉永恒律师事务所律师。上诉人李积文因与被上诉人费县费……