房屋租赁合同纠纷 （2017）黑01民终2757号

清洁中心、赵学研在自愿、平等基础上签订的协议书合法有效，双方应当履行合同义务。清洁中心根据合同约定向赵学研交付了房屋，赵学研应当给付租金，本案赵学研提出已经给付了两年的租金，因其只向法庭提交一张收据，因此本院仅对赵学研支付了第一年2012年8月20日至2013年8月19日的租金20000元予以认可。根据协议约定，赵学研不按时缴纳租金，应迁出承租房屋，故对清洁中心的第一项诉讼请求，予以支持；关于清洁中心的第二项诉讼请求，因清洁中心请求的系2012年8月20日至2015年8月19日的租金，而赵学研已给付清洁中心2012年8月20日至2013年8月19日的租金20000元，故本院只对2013年8月20日至2015年8月19日的租金40000元予以认可，应由赵学研偿还清洁中心。关于赵学研所主张的其维修房屋花费了74000元，因其所提供的票据无法体现是对出租房屋进行维修所花费的，且根据协议约定，关于承租房屋楼体的维修、养护费用由赵学研方承担，故对赵学研的该项主张不予支持。据此判决：一、赵学研于判决生效之日起10日内迁出哈尔滨市香坊区三辅街125号；二、赵学研于判决生效之日起十日内给付清洁中心房租

清洁中心、赵学研在自愿、平等基础上签订的协议书合法有效，双方应当履行合同义务。清洁中心根据合同约定向赵学研交付了房屋，赵学研应当给付租金，本案赵学研提出已经给付了两年的租金，因其只向法庭提交一张收据，因此本院仅对赵学研支付了第一年2012年8月20日至2013年8月19日的租金20000元予以认可。根据协议约定，赵学研不按时缴纳租金，应迁出承租房屋，故对清洁中心的第一项诉讼请求，予以支持；关于清洁中心的第二项诉讼请求，因清洁中心请求的系2012年8月20日至2015年8月19日的租金，而赵学研已给付清洁中心2012年8月20日至2013年8月19日的租金20000元，故本院只对2013年8月2

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑01民终2757号上诉人（原审被告）：赵学研，男，1979年6月3日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区三辅街***号。被上诉人（原审原告）：哈尔滨市香坊区第二环境卫生清洁中心，住所地哈尔滨市香坊区果园星城小区A区*号楼*单元。法定代表人：张天舒，主任。委托诉讼代理人：王朝霞，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。上诉人赵学研因与被上诉人哈……