房屋买卖合同纠纷 （2018）吉0194民初1111号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原告李军与被告姜华、第三人合众经纪公司三方签订的《房屋买卖合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法、有效，各方均应按照合同约定诚信履行。 合同明确约定了如李军以贷款方式购房，则应在约定期限内提交办理贷款所需的材料，但李军未按合同约定在三日内备齐材料，逾期一个月，且从姜华与合众经纪公司的微信记录看，姜华在合同约定期限内提交了办理贷款所需的材料，并在李军出现逾期情形后多次提出如不能尽快办理贷款手续，可通过增加定金或支付首付款的形式达成交易，进而解决己方急需用款的问题，但李军也未支付相关款项，应视为李军不履行合同。 姜华已履行了合同义务，无违约行为，不应承担违约责任，故对李军的诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下： 驳回原告李军的诉讼请求。 案件受理费2100元，由原告李军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长 苗秀秀 人民陪审员 翟 辉 人民
摘要
李军与姜华及长春市合众房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春净月高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0194民初1111号 原告：李军，男，汉族，1961年11月13日出生，住长春市南关区。 委托代理人：韩立谦，吉林中玖律师事务所律师。 被告：姜华，女，汉族，1978年1月3日出生，住长春市南关区。 委托代理人：郭浩，吉林衡丰律师事务所律师。 委托代理人：刘欢，吉林衡丰律师事务所律师。 第三人：长春市合众房地产经纪有……