执行异议之诉 （2018）豫01民终3563号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据相关法律规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中原告提交的相关证据显示，其并未与恒升公司签订书面买卖合同，同时未能提供已经支付全部房款的有效证据，亦未举证其名下无其他用于居住的房屋，应承担举证不能的法律后果。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国法律对房屋所有权的变更是以履行一定的法定程序为生效条件的，即房屋所有权的变更必须进行产权过户登记，否则不具有对抗第三人的法律效力。庭审中查明原告购买该涉案房屋时没有履行法定程序办理过户手续，房屋所有权人在法律上没有发生变更，且在《房屋转让合同》签订后两年内，原告亦未积极采取措施要求张

李林、王幸执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3563号上诉人（原审原告）：李林，男，汉族，1976年11月21日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：王幸，女，汉族，1973年4月15日出生，住郑州市金水区。上诉人李林因与被上诉人王幸执行异议之诉纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初1001号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年2月6日立……