居间合同纠纷 （2020）鲁02民终14569号

“该约定不违反相关法律规定，予以支持”显属认定事实不清，有违公平、正义原则。二、一审法院对本案适用法律错误。本案双方未签订书面经纪服务合同，对经纪服务项目、内容、要求、完成标准、收费标准等未做约定。上诉人认为，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、六十二条之规定，本案居间服务费用应当按照被上诉人实际服务情况以及交易习惯加以确定才是公平合理的。本案房产交易过程中，被上诉人不但极不专业，而且极不负责。因其工作失误，致使上诉人多次往返交易中心，给上诉人造成一定经济损失、未提供相应服务，房产未进行交房验收、在约定期限内无法入住。在被上诉人提供服务存在诸多瑕疵的情况下，上诉人已向其支付了3.58万元中介费，支付比例已高于目前房地产经纪行业收费惯例和交易习惯。在这种情况下，一审法院仍然适用《合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，判决上诉人继续支付中介费，显属适用法律错误。 爱筑家公司辩称：原审判决事实认定清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 爱筑家公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令于治津支付居间服务费11200元整；支付逾期付款违约金110元（以11200元为基数自201

“该约定不违反相关法律规定，予以支持”显属认定事实不清，有违公平、正义原则。二、一审法院对本案适用法律错误。本案双方未签订书面经纪服务合同，对经纪服务项目、内容、要求、完成标准、收费标准等未做约定。上诉人认为，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、六十二条之规定，本案居间服务费用应当按照被上诉人实际服务情况以及交易习惯加以确定才是公平合理的。本案房产交易过程中，被上诉人不但极不专业，而且极不负责。因其工作失误，致使上诉人多次往返交易中心，给上诉人造成一定经济损失、未提供相应服务，房产未进行交房验收、在约定期限内无法入住。在被上诉人提供服务存在诸多瑕疵的情况下，上诉人已向其支付了3.58万元中

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终14569号 上诉人（原审被告）：于治津，男，1973年11月2日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：张金秋，山东睿德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛爱筑家不动产经纪有限公司，住所地青岛市崂山区，统一社会信用代码：91xx6P。 法定代表人：卢慧敏，经理。 委托诉讼代理人：徐彤，山东良建律师事务所律师。 上诉……