房屋租赁合同纠纷 （2019）湘04民终2688号

本案系一宗建设施工合同纠纷。双方自愿签订合同，合同内容未违反法律禁止性规定，该合同依法成立并生效。雁西公司称中标价低于其个别成本价并主张合同无效，理由不能成立，该院不予支持。案涉工程门面部分，雁西公司尚未交付住建局，且雁西公司一直在主张权利，应视为诉讼时效中断。雁西公司起诉，未超过诉讼时效。合同签订后，因材料价格及人工工资上涨，鉴于双方就工程价款达成共同变更的意向，基于公平原则，雁西公司提出增调部分工程款，该院予以部分支持。结合本案的实际情况，参照专业人士的评估意见，增调工程价款确定为增加施工成本的25%为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六十条、第二百六十三条规定，判决：一、住建局在本判决生效后十日内支付雁西公司增调工程款307215元；二、驳回雁西公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35411元，由雁西公司负担22000元，由住建局负担13411元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审查明事实基本清楚，本院予以确认。本院认为，二审争议焦

本案系一宗建设施工合同纠纷。双方自愿签订合同，合同内容未违反法律禁止性规定，该合同依法成立并生效。雁西公司称中标价低于其个别成本价并主张合同无效，理由不能成立，该院不予支持。案涉工程门面部分，雁西公司尚未交付住建局，且雁西公司一直在主张权利，应视为诉讼时效中断。雁西公司起诉，未超过诉讼时效。合同签订后，因材料价格及人工工资上涨，鉴于双方就工程价款达成共同变更的意向，基于公平原则，雁西公司提出增调部分工程款，该院予以部分支持。结合本案的实际情况，参照专业人士的评估意见，增调工程价款确定为增加施工成本的25%为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六十条、第二百六十三条规定，

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终2688号上诉人（原审原告）：衡阳市雁西建筑工程有限公司上诉人（原审被告）：衡阳县住房和城乡建设局上诉人衡阳市雁西建筑工程有限公司（以下简称雁西公司）与上诉人衡阳县住房和城乡建设局（以下简称住建局）确认合同效力纠纷一案，不服湖南省衡阳县人民法院（2018）湘0421民初1614号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月10日立……