房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑02民终147号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。浩翔开发公司与王新泉签订的私有房屋动迁安置补偿协议，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，王新泉所有的房屋已经交付拆扒，已经履行了合同主要义务，房屋动迁安置补偿协议应系双方真实意思表示，协议自成立时生效，双方受该合同效力的约束，浩翔开发公司依法应按承诺内容为王新泉回迁安置房屋。陈雷借用浩翔开发公司资质开发建设，视为挂靠，依法应对浩翔开发公司的回迁安置义务承担连带责任。协议约定协议达成之日王新泉即将原房屋产权手续交付浩翔开发公司灭籍，浩翔开发公司未按约定为王新泉置换回迁140平方米营业性用房，至今仍不能履行协议，浩翔开发公司的违约行为致使王新泉不能实现原地回迁安置的合同目的，该项约定内容应予解除。基于合同履行情况，王新泉有权选择货币补偿作为补救措施。关于案涉房屋的价值有司法鉴定意见书为证，浩翔开发公司、陈雷无证据反驳，王新泉依此主张货币补偿966,000.00元，一审法院予以支持。至于营业性用房临时安置费，采纳《甘国有土地上房屋征收与补偿办法》中的规定，自房屋搬迁验收之日起至通知进户之日止、以原非住宅房屋产权证载明的建筑面积为依

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。浩翔开发公司与王新泉签订的私有房屋动迁安置补偿协议，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，王新泉所有的房屋已经交付拆扒，已经履行了合同主要义务，房屋动迁安置补偿协议应系双方真实意思表示，协议自成立时生效，双方受该合同效力的约束，浩翔开发公司依法应按承诺内容为王新泉回迁安置房屋。陈雷借用浩翔开发公司资质开发建设，视为挂靠，依法应对浩翔开发公司的回迁安置义务承担连带责任。协议约定协议达成之日王新泉即将原房屋产权手续交付浩翔开发公司灭籍，浩翔开发公司未按约定为王新泉置换回迁140平方米营业性用房，至今仍不能履行协议，浩翔开发公司的违约行为致

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑02民终147号上诉人（原审被告）：陈雷，男，1984年5月3日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省甘南县。委托诉讼代理人：丛文通，甘南县甘南镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王新泉，男，1949年8月13日出生，汉族，退休职工，住黑龙江省甘南县。委托诉讼代理人：王德志（系王新泉儿子），男，1974年4月14日出生，汉族，无职……