房屋租赁合同纠纷 （2016）闽02民终418号

过高可以酌情予以认定。原审法院查明，2015年1月23日，吴志杰作为甲方（出租方）、徐文清作为乙方（承租方），双方签订了一份《房屋租赁合同》，约定：1、吴志杰将坐落于湖里区仙岳路4670号湖里万达广场B1栋公寓楼1704-1711单元共8套房屋、建筑面积约为352平方米出租给徐文清使用，租赁用途为商住，租赁期限5年，自2015年1月1日起至2019年12月30日止；2、每套单元室设备和装修包括：地面铺设有实木地板，墙面铺贴有壁纸，灶台、洗碗盆及墙上排油烟机一台，卫生间内洗面台、淋浴房、坐便器及热水器各一个；3、租赁期限自2015年1月1日起至2015年12月30日止，月租金为14400元，2016年1月1日起每月租金14400元、15200元、16000元、16800元不等，租金按季度支付，每下一季度租金支付时间为提前10天支付；4、租赁押金为15000元，押金必须在合同签订之日起即交付出租方，押金在租赁期满后，承租方须结清房屋租金、物业管理费、水电费、卫生费等所有相关费用并在经出租方验房合格无误且无违约后7天内无息退还。5、租赁期间内小区物业费由承租方负责交付，租赁期间内，承租方应按

过高可以酌情予以认定。原审法院查明，2015年1月23日，吴志杰作为甲方（出租方）、徐文清作为乙方（承租方），双方签订了一份《房屋租赁合同》，约定：1、吴志杰将坐落于湖里区仙岳路4670号湖里万达广场B1栋公寓楼1704-1711单元共8套房屋、建筑面积约为352平方米出租给徐文清使用，租赁用途为商住，租赁期限5年，自2015年1月1日起至2019年12月30日止；2、每套单元室设备和装修包括：地面铺设有实木地板，墙面铺贴有壁纸，灶台、洗碗盆及墙上排油烟机一台，卫生间内洗面台、淋浴房、坐便器及热水器各一个；3、租赁期限自2015年1月1日起至2015年12月30日止，月租金为14400元，20

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终418号上诉人（原审原告、反诉被告）徐文清，女，1972年4月17日出生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）吴志杰，男，1970年4月30日出生，汉族。委托代理人杜立武、丁季（实习），福建理则达律师事务所律师。上诉人徐文清与上诉人吴志杰因房屋租赁合同纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院（2015）湖民初字第5720号民事判决，向本院提起……