金融借款合同纠纷 （2019）粤0605执异377号
裁判要旨
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”。 根据上述规定，本案中，佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果显示，涉案1603房登记在被执行人朱波及案外人李慧名下，两人共同共有。 因此，涉案1603房系朱波及案外人李慧共同共有的财产。 基于房屋的特殊属性，分割拍卖对其价值和使用价值都会产生较大的贬损，对申请执行人、被执行人、异议人三方都不利，故本院应对1603房整体处理为宜。 在1603房整体处置后，所得款项中属朱波所有的部分应用于偿还本案债务，所得款项中属李慧所有的部分退还予李慧。 综上，异议人的异议请求，理据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人李慧的异议。 案外人、当事人对裁定不服
摘要
李慧、广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异377号 异议人（案外人）：李慧，女，1979年9月24日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 申请执行人:广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，住所地广东省佛山市南海区桂城平洲永安北路**，统一社会信用代码91440605799356410H。 负责人：徐琼欢，该行行长。 被执行人:佛山市浩和科技有限公司，住所地广……