确认合同有效纠纷 （2018）鲁06民终6083号
裁判要旨
本案的争议焦点为:原、被告双方于2016年3月7日签订的《转让合同》是否有效。被告主张其将涉案的集体建设用地使用权擅自转让给非本村集体经济组织成员的原告且未履行法定审批手续，违法了法律、行政法规的强制性规定，因此属于无效合同。《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”、第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”，另烟政发【2002】29号烟台市人民政府文件《烟台市人民政府关于印发烟台市集体建设用地使用权流转管理试行办法的通知》规定自2002年4月1日起蓬莱市作为试点县市区之一可依据该文件办理集体建设用地使用权再流转手续。根据以上相关规定可以看出，我国法律、行政法规并未禁止已经取得建设用地使用权的集体土地使用权的转让，因此被告提出的涉案《转让合同》违反法律、行政法规的强制性规定的法律适用意见于法无据，不予支持；《中华人民共和国物权法》第十五条规定
摘要
王昭宽、王玉琴确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终6083号上诉人（一审被告）：王昭宽，男，1955年7月19日出生，汉族，农民，住蓬莱市。上诉人（一审被告）：王玉琴，女，1956年3月8日出生，汉族，农民，住蓬莱市。委托诉讼代理人：边毓彦，山东平和（烟台开发区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王树堃，山东平和（烟台开发区）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈浩，男，1990年1……