物业服务合同纠纷 （2019）川0181民初2370号

堰山和畔二期业委会与博通物业签订《物业管理服务合同》，系双方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，属有效合同。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 根据该规定，业主委员会与物业公司所签物业合同对业主具有当然约束力。 本案中，被告毛莉、王龙兵系都江堰市堰山和畔小区业主，《物业管理服务合同》对其具有当然的法律约束力。 博通物业事实上为小区提供了物业服务，作为业主的毛莉、王龙兵理应向其支付相应的物业服务费。 其中2014年7月1日至2019年3月31日共计57个月，即为：116.19平方米×1.2元/月/平方米×57个月＝7947.40元，现博通物业仅主张7947元，是其对权利的自由处置，故本院对此诉讼请求予以支持。 就垃圾清运费而言，原告提交了相关收费依据，故本院对该诉讼请求予以支持，即：5元/月/户×57个月=285元 博通物业提出的要求毛莉、王龙兵支付违约金3000元的问题，双方在《物业管理服务合同》就

四川博通物业管理有限责任公司与毛莉、王龙兵物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初2370号 原告：四川博通物业管理有限责任公司，住所地：四川省成都市都江堰市柏条河北路下段********。 法定代表人：陈庆国，系公司董事长。 委托诉讼代理人：王静，四川金迪律师事务所律师。 被告：毛莉，女，1978年1月17日出生，藏族，住四川省都江堰市。 被告：王龙兵，男，1976年10月5日出生，藏族，住四川省汶……