房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终8762号

依据2016年1月5日被告李银向原告王湘淋出具的《欠条》，可以认定原告王湘淋与被告李银存在房屋租赁合同关系，被告李银应于2016年4月5日前向原告王湘淋支付租金6250元。被告李银未举证证明其已向原告王湘淋支付租金6250元，应当承担举证责任，故对原告王湘淋要求被告李银支付租金6250元的诉讼请求，本院予以支持。原告王湘淋要求被告李银支付违约金的诉讼请求，因原告未举示房屋租赁合同，没有合同依据和法律依据，本院不予支持。被告李银无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃各项诉讼权利，自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李银于本判决生效后立即支付原告王湘淋租金6250元；二、驳回原告王湘淋的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李银负担。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：李银是否应支付王湘淋租金6250元的问题；一审程序是否违法的问题。本院认为，

依据2016年1月5日被告李银向原告王湘淋出具的《欠条》，可以认定原告王湘淋与被告李银存在房屋租赁合同关系，被告李银应于2016年4月5日前向原告王湘淋支付租金6250元。被告李银未举证证明其已向原告王湘淋支付租金6250元，应当承担举证责任，故对原告王湘淋要求被告李银支付租金6250元的诉讼请求，本院予以支持。原告王湘淋要求被告李银支付违约金的诉讼请求，因原告未举示房屋租赁合同，没有合同依据和法律依据，本院不予支持。被告李银无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃各项诉讼权利，自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8762号上诉人(原审被告)：李银，男，1987年9月8日出生，汉族，住贵州省正安县。被上诉人(原审原告)：王湘淋，男，1980年3月28日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：王文波，重庆瑞月永华律师事务所律师。委托诉讼代理人蔡俊，重庆瑞月永华律师事务所实习律师。上诉人李银因与被上诉人王湘淋房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人……