商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终10223号
裁判要旨
庞学超与国际汽配城公司签订的购房协议系双方真实意思的表示，亦不违反法律、法规，内容合法有效，双方均应按约履行。购房协议书签订后，庞学超已支付部分购房款，国际汽配城公司也将房屋交付庞学超使用至今。现根据庞学超、国际汽配城公司各自陈述及法庭调查情况，涉案房屋确无法办理房屋产权过户手续，导致双方签订协议无法继续履行，合同根本目的无法实现，庞学超据此主张解除双方签订的购房协议，于法有据，一审法院予以支持。购房协议解除后，庞学超应向国际汽配城公司退还J3幢30号、31号、215室、315室房屋，国际汽配城公司应向庞学超返还购房款298万元。关于购房款利息，不违反法律规定，法院对按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准以298万元为基数自2015年1月18日起计算至判决确定支付之日止的利息予以支持。关于装修损失部分，法院认为，装修是庞学超基于案涉房屋所有权的期待权而进行的善意的添附行为，国际汽配城公司亦应该赔偿该部分损失，但评估报告中的挂壁式空调是可移动的部分，庞学超可以对上述动产自行搬离，另外不可移动的装修部分中还应扣除涉案房屋之外的四层装修部分(2324元)，故一审法院认定国际汽配城公司应承担装
摘要
10223庞学超与常熟国际汽配城投资置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终10223号上诉人（原审被告）：常熟国际汽配城投资置业有限公司，住所地常熟市黄山路199号，统一社会信用代码91320581750035528G。法定代表人：邓敦艾，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：龚晓春，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:庞学超，男，汉族，1971年6月29日出生，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人:……