房屋租赁合同纠纷 （2017）豫05民终4680号

原告与被告系房屋租赁合同纠纷。双方在2010年5月份签订承包合同，原告自愿将其所有的食堂和享有使用权的院落承包给被告使用，并约定了承包期限和承包费用，是原被告双方的真实意思表示，双方均应当按约执行，原告在约定期限按时向原告交纳第二期承包费用，但原告避而不见，被告只得将承包费用存入原告银行账号，应视为被告已经履行了给付义务，原被告双方的承包合同关系并未解除，故原告诉请被告返还承包的食堂院并支付承包费及违约金，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告陈保国的诉讼请求。案件受理费550元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审判决认定的事实相同。本院认为，上诉人主张被上诉人的转租行为构成违约，因双方在承包协议中约定了有关转让、转租行为，应视为上诉人同意承租人的转租行为，对上诉人的上诉主张不予支持。被上诉人在约定期限按时向上诉人交纳第二期承包费用，但上诉人避而不见，被上诉人只得将承包费用存入上诉人银行账号，被上诉人在租赁物中有部分投资，也存在转租行为，其没有理由不支付租金，被上诉人与上

原告与被告系房屋租赁合同纠纷。双方在2010年5月份签订承包合同，原告自愿将其所有的食堂和享有使用权的院落承包给被告使用，并约定了承包期限和承包费用，是原被告双方的真实意思表示，双方均应当按约执行，原告在约定期限按时向原告交纳第二期承包费用，但原告避而不见，被告只得将承包费用存入原告银行账号，应视为被告已经履行了给付义务，原被告双方的承包合同关系并未解除，故原告诉请被告返还承包的食堂院并支付承包费及违约金，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告陈保国的诉讼请求。案件受理费550元，由原告负担。二审中，当事人

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终4680号上诉人（原审原告）：陈保国，男，1958年2月15日生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：贺云鹏，河南衡中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏国凯，男，1968年10月1日生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：丁军魁，河南奥博律师事务所律师。上诉人陈保国因与被上诉人苏国凯房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省滑县人民法院(2017)豫……