物业服务合同纠纷 （2019）京0118民初8315号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 自2017年10月1日至2019年4月30日，原告受季庄社区第二业主委员会的委托，对被告居住的小区提供物业管理服务，原、被告双方即已形成物业服务合同关系，被告已经接受了原告的物业管理服务，理应按照规定的标准履行交纳物业费的义务，故原告要求被告交纳在此期间所欠物业费之诉讼请求，理由正当充分，本院予以支持。 但自2017年10月1日起原告接管物业之后，房屋防水等修缮之责任应由原告承担，故对于被告2018年6月10日的修缮房屋防水费用900元应当从物业费中扣除。 原告在提供物业管理和服务过程中确实存在瑕疵，未全面履行自己的义务，理应减免部分物业费，具体数额，本院予以酌定。 本院建议原告，其作为物业管理单位今后应多与业主沟通，为业主提供更为优质的物业服务，为小区的和谐建设作出更多的努力。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第七条第五项之规定，判决如下：一、被告刘玉荣于本判决生效之日起十日内给付原告北京同寓园物业管理有限公司2017年10月1日至2019年4月30日的物业费2641元。
摘要
北京同寓园物业管理有限公司与刘玉荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初8315号原告：北京同寓园物业管理有限公司，住所地北京市密云区长安小区**楼**门脸房。 统一社会信用代码91110228681244739X。 法定代表人：陈奇，董事长。 委托诉讼代理人：齐宇迪，女，1985年3月10日出生，汉族，该公司职员。 被告：刘玉荣，男，1972年6月1日出生，汉族，农民，住北京市密云区。 委托诉讼代理人:……