房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0382民初8413号
裁判要旨
合法的民事权益受法律保护。 关于原、被告签订的房屋买卖合同的效力问题，双方签订的合同实际是以物抵债，但双方签订合同时，已经届清偿期，债权数额确定，双方将借款转化为购房款，也不存在显失公平的情形，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原、被告应按照合同约定履行各自义务，原告已经支付了被告购房款，房屋也已经交付给了原告，但被告未按照合同约定办理过户手续。 因涉案房屋存在抵押登记，在抵押权未经注销的条件下，无法完成房屋产权变更登记手续。 现两被告未清偿抵押债务，原告愿意代其清偿结欠第三人邳州农商行的贷款本息以注销抵押登记，第三人邳州农商行对此表示同意，原告的主张不损害他人的权益，本院予以准许，具体的清偿额度应以第三人邳州农商行出具的对账单为准。 在原告清偿后，应由两被告和第三人邳州农商行办理涉案房产的抵押登记注销手续，再由两被告协助原告办理房产过户手续，由原告取得该房产的完整产权。 房屋产权变更登记过程中所发生的税费由原告承担。 被告辩称，借款未实际发生，但通过原告提交的欠条、借条、对账单、转款凭证可以认定被告欠款的事实，对于被告的辩称意见本院不予采纳。 据此，依据《中华人民共
摘要
刘玲勤、王良莹与张荣启、徐杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0382民初8413号原告:刘玲勤，女，1964年3月17日生，汉族，住江苏省邳州市。 原告:王良莹，女，1991年7月21日生，汉族，住江苏省邳州市。 以上两原告共同委托诉讼代理人:赖冠能，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。 被告：张荣启，男，1974年3月6日生，汉族，住江苏省邳州市。 被告：徐杰，女，1974年9月8日生，汉族，住江苏省邳州……