房屋租赁合同纠纷 （2021）粤17民终370号

本案是租赁合同纠纷。本案的争议焦点：王亨发、郑顺连应否赔偿承租房屋被烧而毁损的财产损失给项仲闩。本案中，项仲闩以王亨发承租期间没有尽到安全管理责任及做好防火措施导致火灾事故发生，请求王亨发、郑顺连赔偿该房屋被烧造成的财产价值损失。由于本案所涉的火灾事故是他人故意放火所致，即他人故意侵权行为造成的，并非因承租人未尽管理义务造成的，且罗立赞的放火行为亦给承租人造成财产损失。故项仲闩以上述理由主张王亨发、郑顺连应对其房屋被烧致损承担赔偿责任的理据不足，应不予采纳。本案中，在阳江市阳东区人民法院（2020）粤1704刑初88号刑事附带民事判决书中，王亨发作为刑事附带民事原告人在该案中请求罗立赞赔偿货物损失共1435882元，其请求该损失不包括仓库建筑损失。该刑事判决书中虽根据评估查明仓库损毁修复价值损失为105668元，但判决罗立赞赔偿给王亨发金额1435882元是根据其诉讼请求及提供的证据作出的，项仲闩未能提供证据证明王亨发在该刑事附带民事案件判决中获得的赔偿金额包括其房屋损坏的修复损失在内。故其请求王亨发、郑顺连赔偿其房屋重置价值损失70万元的理据不足，应不予采纳。项仲闩如认为此次火灾造成

本案是租赁合同纠纷。本案的争议焦点：王亨发、郑顺连应否赔偿承租房屋被烧而毁损的财产损失给项仲闩。本案中，项仲闩以王亨发承租期间没有尽到安全管理责任及做好防火措施导致火灾事故发生，请求王亨发、郑顺连赔偿该房屋被烧造成的财产价值损失。由于本案所涉的火灾事故是他人故意放火所致，即他人故意侵权行为造成的，并非因承租人未尽管理义务造成的，且罗立赞的放火行为亦给承租人造成财产损失。故项仲闩以上述理由主张王亨发、郑顺连应对其房屋被烧致损承担赔偿责任的理据不足，应不予采纳。本案中，在阳江市阳东区人民法院（2020）粤1704刑初88号刑事附带民事判决书中，王亨发作为刑事附带民事原告人在该案中请求罗立赞赔偿货物

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤17民终370号上诉人（原审原告）：项仲闩，男，1980年6月3日出生，汉族，住广东省阳江市。委托诉讼代理人：李文波，男，1971年10月21日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审被告）：王亨发，男，1970年5月16日出生，汉族，住湖南省。被上诉人（原审被告）：郑顺连，女，1968年8月30日出生，汉族，住湖南省。上述两被上诉人共同的……