房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民再170号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。李洁和王锦鹏之间签订的《租赁合同》内容不违反法律、法规禁止性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行。王锦鹏与侯华签订的《终止协议书》并没有李洁的授权，也未得到李洁的追认，且侯华与李洁并不存在亲属关系或隶属关系，因此，王锦鹏提交其与侯华签订《终止协议书》并不能证明其与李洁就解除事项已经达成一致意见，王锦鹏也未提交相关证据证明其已向李洁实际交还租赁物，故对王锦鹏有关双方租赁合同系于2012年5月9日解除的主张，该院不予采信。李洁提交的公证书虽显示其于2013年6月3日向王锦鹏发出解除租赁合同通知，但郑州市公安局郑东分局经侦大队对房屋业主的出租管理人杨二琴所作的询问笔录显示李洁实际交回A1001号店铺使用权的时间为2012年底或2013年初，故该院认定涉案房屋系于2013年1月1日被房屋业主收回。此后，王锦鹏亦无法使用房屋

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。李洁和王锦鹏之间签订的《租赁合同》内容不违反法律、法规禁止性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行。王锦鹏与侯华签订的《终止协议书》并没有李洁的授权，也未得到李洁的追认，且侯华与李洁并不存在亲属关系或隶属关系，因此，王锦鹏提交其与侯华签订《终止协议书》并不能证明其与李洁就解除事项已经达成一致意见，王锦鹏也未提交相关证据证明其

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民再170号再审申请人（一审被告、二审上诉人）王锦鹏，男，1974年11月20日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人田朝辉，河南祥煜律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）李洁,女,1981年4月7日出生,汉族,住郑州市金水区。一审第三人侯华，男，1981年7月22日出生，汉族，住新乡市。再审申请人王锦鹏因与被申请人李洁、一审第……