房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4374号

中新广州知识城社会事务管理中心（以下简称知识城管理中心）及广州永和建设发展有限公司（以下简称永和公司）根据相关《中新广州知识城房屋拆迁补偿安置方案》的规定办理知识城中部人工湖拆迁建设的相关工作，与陈鉴中代表的案外人高碟签订《房屋拆迁产权调换补偿协议》及对案涉房屋进行拆迁，是根据法律法规的规定行使社会管理事务的具体体现。知识城管理中心及永和公司在对案涉房屋进行拆迁建设工作及签订前述协议的过程中，对拆迁标的的选定、拆迁标的权利人及被拆迁人的确定，均属于知识城管理中心及永和公司依法进行拆迁建设工作过程中不可分割的环节，不属于民事诉讼受理的范围。因此，汤花女提出陈鉴中无权处分房产，认为知识城管理中心、永和公司就案涉房产拆迁问题应与汤花女商谈并签订补偿协议，并据此要求确认《房屋拆迁产权调换补偿协议》中对汤花女名下广州市萝岗区黄田黄山北路田心街四巷11号房地产的产权调换补偿的约定无效及要求停止拆迁行为的诉讼请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，汤花女应根据相关法律法规的规定向有关机关申请解决。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、最高人民法院

中新广州知识城社会事务管理中心（以下简称知识城管理中心）及广州永和建设发展有限公司（以下简称永和公司）根据相关《中新广州知识城房屋拆迁补偿安置方案》的规定办理知识城中部人工湖拆迁建设的相关工作，与陈鉴中代表的案外人高碟签订《房屋拆迁产权调换补偿协议》及对案涉房屋进行拆迁，是根据法律法规的规定行使社会管理事务的具体体现。知识城管理中心及永和公司在对案涉房屋进行拆迁建设工作及签订前述协议的过程中，对拆迁标的的选定、拆迁标的权利人及被拆迁人的确定，均属于知识城管理中心及永和公司依法进行拆迁建设工作过程中不可分割的环节，不属于民事诉讼受理的范围。因此，汤花女提出陈鉴中无权处分房产，认为知识城管理中心、

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民五终字第4374号上诉人（原审原告）：汤花女，住广州市白云区。被上诉人（原审被告）：陈鉴中，住广东省广州市萝岗区。被上诉人（原审被告）：中新广州知识城社会事务管理中心，住所地广东省广州市萝岗区。负责人：陈锦恒，该中心主任。被上诉人（原审被告）：广州永和建设发展有限公司，住所地广州经济技术开发区。法定代表人：李康胜。上诉人汤花女因房屋拆迁……