房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终4856号

根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案陈松、夏亚杰与徐发仁、钱长华签订的《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方应予遵守。徐发仁、钱长华未按约定支付租金应当承担违约责任。陈松、夏亚杰与徐发仁、钱长华已于2017年4月18日签订解除房屋租赁合同协议书，并将房屋交付与陈松、夏亚杰，一审法院对此予以确认，故不再判决解除合同。关于陈松、夏亚杰要求徐发仁、钱长华支付陈松、夏亚杰从2014年7月1日至2017年4月18日止的租金929923.59元及资金占用损失77766.75元的请求，因陈松、夏亚杰认可了徐发仁、钱长华已经支付租金180000元，故徐发仁、钱长华应欠租金为926923.59元，资金占用损失为74022.75元。扣除徐发仁、钱长华已经支付的押金50000元，徐发仁、钱长华实际应当支付租金921923.59元和资金占用损失费74022.75元，共计995946.34元。陈松、夏亚杰请求徐发仁、钱长华支付从解除合同次日起至徐发仁、钱长华实际将房屋返还陈松、夏亚杰之日止按1157.63元/天的房屋占用费，系重

根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案陈松、夏亚杰与徐发仁、钱长华签订的《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方应予遵守。徐发仁、钱长华未按约定支付租金应当承担违约责任。陈松、夏亚杰与徐发仁、钱长华已于2017年4月18日签订解除房屋租赁合同协议书，并将房屋交付与陈松、夏亚杰，一审法院对此予以确认，故不再判决解除合同。关于陈松、夏亚杰要求徐发仁、钱长华支付陈松、夏亚杰从2014年7月1日至2017年4月18日止的租金929923.59元及资金占用损失77766.75元的请求，因陈松、夏亚杰认可了徐发仁、钱长华已经支

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4856号上诉人（原审被告）：徐发仁，男，1971年12月30日出生，汉族，住重庆市铜梁区，上诉人（原审被告）：王平，女，1981年5月6日出生，汉族，住重庆市铜梁区，共同委托诉讼代理人：彭先乐，重庆龙都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈松，男，1976年9月17日出生，汉族，住重庆市南岸区，被上诉人（原审原告）：夏杰亚，男，19……