买卖合同纠纷 （2018）豫17民终2376号
裁判要旨
胡定平与胡定旺之间存在真实的房屋买卖合同关系这一事实已被人民法院生效的判决所确认，根据有关法律规定，房屋所有权未变更登记即物权未发生转移并不影响买卖合同的效力，故该买卖合同依法成立并生效。双方（胡定平与胡定旺）应依法积极、全面地履行合同。但胡定旺已经去世，由胡定旺履行合同义务已不可能。本案的关键是：作为胡定旺的继承人，刘忠花、胡宝亮、胡宝源是否有义务协助原告胡定平办理房屋所有权的变更登记手续。该房屋原为胡定旺和刘忠花夫妻共有，系夫妻共同财产，胡定旺去世后，该房屋的一半份额依法成为刘忠花的个人财产，另一半份额成为遗产，依法由刘忠花、胡宝亮、胡宝源三人继承。由于胡定旺和胡定平之间的房屋买卖合同成立并生效，办理房屋所有权的变更登记手续是履行房屋买卖合同的随附义务，胡定旺去世后，刘忠花作为持有一定份额的房屋共有人，依法负有协助买受人胡定平办理房屋产权过户登记手续的义务。同时，刘忠花和胡宝亮、胡宝源又是该房屋的法定继承人，依照合同相对性原则，继承人虽不负有履行合同的义务，但其继承的财产是买卖合同的标的，故继承行为与买卖合同有一定的关联，根据有关法律规定，继承人应当在继承遗产的范围内清偿债务，即负
摘要
刘忠花、胡宝亮买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终2376号上诉人（原审被告）：刘忠花，女，1969年7月8日出生，汉族，住吉林省汪清县。上诉人（原审被告）：胡宝亮，男，1992年5月6日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审被告）：胡宝源，男，2002年6月18日出生，汉族，住址同上。法定代理人：刘忠花，女，1969年7月8日生，汉族，住址同上，系胡宝源母亲。以上二上诉人的委托诉讼代……