房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终5284号
裁判要旨
系争房屋虽登记的权利人为任春裕，但该房产应属任春裕与刘翠娣夫妻共同财产，对于共同共有不动产的处分需经全体共同共有人同意。刘翠娣于2007年6月10日去世，在刘翠娣遗产继承诉讼期间，任春裕与任爱宝作为该案的诉讼当事人，明知系争房屋权属处于诉讼过程中，但仍通过买卖方式处分属于任春裕与刘翠娣夫妻共同共有的财产，且任爱宝未支付相应对价，故任春裕与任爱宝签订房屋买卖合同属于擅自处分共同共有不动产，该房屋买卖合同应属无效。但任春裕属于房屋共有人之一，其处分自己所有财产的行为应属有效，且应予以保护，鉴于任春裕已经去世，在认定买卖合同无效的同时应对任春裕处分自己财产所产生的后果一并予以处理确定。判决：一、任春裕与任爱宝于2014年7月9日签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、上海市茂名南路XXX弄XXX号XXX室房屋中的二分之一产权份额归任爱宝所有。本院二审期间，任爱民、任志良提供任春裕的公证遗嘱及自书遗嘱，证明任春裕的真实意思是要将其产权份额留给任爱民、任志良的。任爱宝、任荣宝及任定宝对任爱民、任志良提供的遗嘱真实性均不予认可。任定宝提供任春裕的遗嘱复印件，证明任春裕做过多份遗嘱，对系争房屋有安排
摘要
任爱民、任志良与任爱宝、任荣宝等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终5284号上诉人(原审原告)：任爱民，男，1957年7月25日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审原告)：任志良，男，1958年10月8日出生，汉族，住上海市。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：茆志军，上海市光大律师事务所律师。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：蒋蓉蓉，上海市光大律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：任爱宝，男，1……