房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终2430号
裁判要旨
系争房屋是胡留根、杜林宝夫妇共有的房产。杜林宝去世后，房屋未进行析产继承，该房屋应为胡留根与三个女儿共有。根据物权法的规定，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意。胡留根未经共有人同意将系争房屋产权以买卖形式过户至杜丽萍名下，侵害了共有人的合法权益，应属无效。杜丽萍明知系争房屋并非胡留根一人所有，且没有证据证明向胡留根支付了对价，故杜丽萍不是善意的买受人，其抗辩买卖合同形式合法的意见，法院��予采纳。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。鉴于原登记的房屋权利人已经过世，故杜建萍、杜顺萍要求确认系争房屋为胡留根、杜林宝夫妇的遗产，法院可予支持。一审法院判决：胡留根与杜丽萍就上海市杨浦区房屋签订的《房屋买卖合同》无效，该房屋为胡留根与杜林宝的遗产。二审期间，当事人未提交新证据。杜丽萍表示，2014年是其陪同胡留根办理公证遗嘱事宜，但杜丽萍并不知晓公证书的内容。其知道系争房屋是胡留根、杜林宝的共同财产，杜林宝过世前说把现金给两个姐姐，房子给杜丽萍，两个姐姐都是知道且认可的。一审法院认定的其余事实属实，本院予以确认。本院认为，胡留根在2004年10月的公证遗嘱中明确表示系争
摘要
杜丽萍与杜建萍、杜顺萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2430号上诉人(原审被告)：杜丽萍，女，1966年5月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：季仲彬，上海优一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杜建萍，女，1960年5月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：杨威，上海闰德律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杜顺萍，女，1962年3月24日出生，汉族，户籍地……