房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终9852号
裁判要旨
上海市澳门路XXX弄XXX号房屋系公有住房，承租人为任乐英，徐希荣作为委托代理人与荣联公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》并以货币安置的方式将系争房屋作为安置房屋，各方当事人对此均无异议，法院对此予以确认。本案争议焦点在于荣联公司与徐希荣、徐希萍关于系争房屋签订的买卖合同是否有效。针对徐希豪请求判令系争房屋买卖合同无效所依据的理由，法院认为，徐希荣在取得拆迁安置人任乐英的《授权委托书》后代任乐英与荣联公司签订房屋买卖合同并无不妥，根据《授权委托书》的授权内容及向荣联公司出具的《请求书》的内容分析，将徐希荣、徐希萍确认为系争房屋的购买人也在《授权委托书》之授权范围内。同时，荣联公司亦陈述系根据原承租人任乐英的指定行为由徐希荣、徐希萍购买系争房屋，荣联公司的陈述也印证了原承租人任乐英同意由徐希荣、徐希萍购买系争房屋。故在无相反证据的情况下，荣联公司与徐希荣、徐希萍之房屋买卖合同应属有效。关于徐希豪提交之任乐英撤销授权的书证，根据徐希豪陈述该书证上既无任乐英签名也未实际提交荣联公司，因此即便如徐希豪所述任乐英曾有撤销授权委托之意愿，但任乐英并未实际实施，故不产生法律后果。关于201
摘要
徐希豪与上海荣联房地产有限公司、徐希荣等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9852号上诉人(原审原告)：徐希豪，男，1963年3月5日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：周必荣，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海荣联房地产有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：王德荣，董事长。委托诉讼代理人：陈佳尉。被上诉人(原审被告)：徐希荣，男，1951年1月23日出生，汉族，住上海市普陀区。……