合同纠纷 （2018）赣07民终3715号
裁判要旨
本案的争议焦点如下：一、关于欣宏公司、李中庆签订的《商品房团购协议》及《补充协议》何时解除的问题。原告主张，《商品房团购协议》及《补充协议》直到2017年1月20日前没有被解除，2017年1月20日，这是原告应该获得一个包销利润的时间点；被告辩称，如果单纯以二审法院判决生效时间来认定合同效力，那对被告是非常不公平的，没有根据事实以及合同过错方来认定，被告在2016年4月19日就向大余县法院提起了诉讼，要求确认原告违约行为，因此原来的二审判决应该是对原告提起诉讼的确认，不应该按照二审判决生效时间来计算解除合同时间。一审法院认为，《合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”因此，解除权作为形成权，它不需征得对方的同意，仅凭单方的意思表示就可以发生预期的法律后果，但前提是应当通知对方。本案中，《补充协议》约定了欣宏公司如在2015年12月10日前无法获得1000
摘要
赣州市欣宏房地产开发有限公司、李中庆合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终3715号 上诉人(原审被告)：赣州市欣宏房地产开发有限公司，住所地赣州经济技术开发区迎宾大道南侧蓝科天水****写字楼。 法定代表人：蔡瑞荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢婷，广东华商（赣州）律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：李中庆，男，1974年9月21日生，汉族，住赣州市大余县。 委托诉讼代理人：刘毅，江西海青律师……