房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）延中民四终字第433号

原、被告之间达成的房屋拆迁安置补偿协议，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。被告理应根据协议内容回迁给原告约定面积及位置的房屋，被告在履行不能的情况下，提出回迁给原告位于和龙市水岸新城I区2号楼4单元2层202室面积为87.7平方米的房屋，原告亦表示同意，故原、被告之间对回迁房屋位置及面积达成的补充协议应为有效，被告众邦房地产应将上述房屋交付给原告。对于原告要求被告办理房屋所有权证及土地使用权证且承担相应费用的诉讼请求，房屋所有权证及土地使用权证办理事项、费用负担由和龙市众邦物业管理有限公司法定代表人马贤胜于2014年9月1日开具承诺书已承诺认领房源以后负担办理产权并承担费用。上述承诺书中关于办证费用的约定并不明确，现原告主张由被告承担办理产权证的全部费用，而被告众邦房地产只承认关于房屋所有权证和土地使用证的工本费、营业税由众邦房地产公司负责，超出面积的契税和登记费由原告负责，剩余的费用由众邦房地产公司负担。本院认为，根据相关法律规定，办理产权登记的费用，应由住户负担交付的由住户负担。现被告众邦房地产公司承认办理房屋产权证的相应费用由该公司负担，因此

原、被告之间达成的房屋拆迁安置补偿协议，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。被告理应根据协议内容回迁给原告约定面积及位置的房屋，被告在履行不能的情况下，提出回迁给原告位于和龙市水岸新城I区2号楼4单元2层202室面积为87.7平方米的房屋，原告亦表示同意，故原、被告之间对回迁房屋位置及面积达成的补充协议应为有效，被告众邦房地产应将上述房屋交付给原告。对于原告要求被告办理房屋所有权证及土地使用权证且承担相应费用的诉讼请求，房屋所有权证及土地使用权证办理事项、费用负担由和龙市众邦物业管理有限公司法定代表人马贤胜于2014年9月1日开具承诺书已承诺认领房源以后负担

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第433号上诉人（原审原告）：权於今，住吉林省和龙市。委托代理人：郑顺今，住吉林省和龙市，系权於今之女。被上诉人（原审被告）：汪清县建通房地产开发有限公司，住所吉林省汪清县汪清镇。法定代表人：张建杰，经理。被上诉人（原审被告）：汪清县众邦房地产开发有限公司，住所吉林省汪清县汪清镇。法定代表人：赵连波，董事长。上诉人权於今与被上诉……