买卖合同纠纷 （2019）闽05民终2420号

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。林天文、林胜利之间的石堀买卖合同违反法律的禁止性规定，应认定为无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。林胜利应将全部转让款返还给林天文。因未有证据证明林天文有使用该石堀，且林胜利未能举证证明林天文负有清理石堀的义务，故林胜利对林天文清理石堀的要求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十二之规定，判决：被告林胜利应于本判决生效之日起十五日内偿还原告林天文石堀转让款35000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费675元，由被告林胜利承担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：林胜利提供的林青海等十三人出具的《石窟所有权属证明》及证人林某的证言，均无法证明该石堀的权属。该石堀所在地为水塘和农耕地所在地，不属于宅

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。林天文、林胜利之间的石堀买卖合同违反法律的禁止性规定，应认定为无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。林胜利应将全部转让款返还给林天文。因未有证据证明林天文有使用该石堀，且林胜利未能举证证明林天文负有清理石堀的义务，故林胜利对林天文清理石堀的要求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十二之规定，判决：被告林胜利应于本判决生效之日起十五日内偿还原告林天文石堀转让款35000元。如果被告未按本判决指定的期间履

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2420号 上诉人（原审被告）：林胜利，男，1967年7月1日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：黄凌雄，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林天文，男，1972年2月16日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：洪良攀，晋江市龙湖法律服务所法律工作者。 上诉人林胜利因与被上诉人林天文买卖合同纠纷一案，……