房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀10民终2182号

原、被告于2013年4月12日签订农机经营部西侧房屋1451.7平米的《拆迁补偿协议书》，确是双方真实意思表示，但对该协议中的第三条第3款“管委会同意给乙方在园区横五路北侧、二号路西侧位置选择20亩地，供乙方投资项目使用，乙方项目开工前期手续自行办理，管委会予以配合。”中涉及的土地是否为“有偿”交付，双方在理解上发生根本分歧，且董印彬明确表示若是“有偿”（即至少要按照300000元一亩交钱）给地不会与管委会签订该份拆迁补偿协议。因双方当事人对补偿协议中重要条款约定不明确，导致发生重大误解而签订的协议，本院认定无效。故对管委会诉求董印彬拆除剩余房屋及赔偿损失的主张不予支持。同理，对董印彬诉求管委会交付土地的主张亦不予支持。对管委会已支付的拆迁补偿款1176704元，董印彬应予返还。对已经拆除的部分房屋管委会应予恢复原状。对董印彬认为是基于两块地上物拆迁而应该“无偿”给其20亩土地的主张，因两份协议分别涉及的是不同地块、不同补偿，内容上互相独立，无关联性，故该主张本院不予支持。综上，故依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：一、廊坊龙河高新技术产业区管理委员会与董印彬签订的

原、被告于2013年4月12日签订农机经营部西侧房屋1451.7平米的《拆迁补偿协议书》，确是双方真实意思表示，但对该协议中的第三条第3款“管委会同意给乙方在园区横五路北侧、二号路西侧位置选择20亩地，供乙方投资项目使用，乙方项目开工前期手续自行办理，管委会予以配合。”中涉及的土地是否为“有偿”交付，双方在理解上发生根本分歧，且董印彬明确表示若是“有偿”（即至少要按照300000元一亩交钱）给地不会与管委会签订该份拆迁补偿协议。因双方当事人对补偿协议中重要条款约定不明确，导致发生重大误解而签订的协议，本院认定无效。故对管委会诉求董印彬拆除剩余房屋及赔偿损失的主张不予支持。同理，对董印彬诉求管委

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2182号上诉人（原审被告、反诉原告）：董印斌，民族，职业，文化程度。委托代理人：张武军，河北志达乾坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：廊坊龙河高新技术产业区管理委员会。法定代表人：钱玉兵，主任。委托代理人：高博芳、刘志霞，河北泰科律师事务所律师。上诉人董印斌因与被上诉人廊坊龙河高新技术产业区管理委员会房屋拆迁安置补偿合……