居间合同纠纷 （2013）梧民一终字第179号

上诉人梧州市金汇房地产置业有限公司与被上诉人梁联坪签订的《看房协议》属于居间合同性质。协议的第三条关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定，并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，属于合法有效，故一审认定该条款无效，显属错误。涉案房屋原产权人将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售，被上诉人梁联坪分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，有权选择其中的中介公司之一促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约梧州市金汇房地产置业有限公司的房源信息，故不构成违约。对于梧州市金汇房地产置业有限公司的诉讼请求，依法不予支持。综上所述，一审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费430元，由上诉人梧州市金汇房地产置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　何观全审判员　　林　远审判员　　王益民二〇一三年八月二日书记员　　张芷榷

上诉人梧州市金汇房地产置业有限公司与被上诉人梁联坪签订的《看房协议》属于居间合同性质。协议的第三条关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定，并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，属于合法有效，故一审认定该条款无效，显属错误。涉案房屋原产权人将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售，被上诉人梁联坪分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，有权选择其中的中介公司之一促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约梧州市金汇房地产置业有限公司的房源信息，故不构成违约。对于梧州市金汇房地产置业有限公司的诉讼请求，依法不予支持。综上所述，一审判

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梧民一终字第179号上诉人（一审原告）梧州市金汇房地产置业有限公司，住所地梧州市里和新村春湖路39号。法定代表人黄永红，董事长。委托代理人甘丽明，公司职员。被上诉人（一审被告）梁联坪，男，1965年10月30日出生，汉族，住梧州市丰业花园**号*单元***房。委托代理人蓝梅丽，顺景律师事务所律师。上诉人梧州市金汇房地产置业有限公司因与被……