房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1477号
裁判要旨
双方于2017年2月20日签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方间建立房屋租赁合同关系，均应依约履行各自的义务。森旺茶业公司法定代表人称森旺茶业公司资金链断裂已破产，但尚未办理注销登记，仍应承担民事责任。依照该合同约定，森旺茶业公司应于2017年6月15日支付第二期三个月租金53655元，但经胡昌元等七人多次催交，森旺茶业公司在2017年6月22日尚未支付第二期租金，出现合同约定的森旺茶业公司“拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的��情形，森旺茶业公司该行为违反了按时交纳租金的义务，胡昌元等七人“有权单方解除合同，履约保证金归甲方（胡昌元等七人）所有”，胡昌元等七人已于2017年7月18日邮寄书面解除合同通知给森旺茶业公司，森旺茶业公司到庭亦称现确已无力支付租金同意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条的规定，“解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，“合同自通知到达对方时解除”，故对胡昌元等七人主张的解除双方签订的《门面租赁合同》诉讼请求予以支持，一审法院确认该合同已于通知到达森旺茶业公司时即2
摘要
武汉森旺生态茶业有限公司、胡昌元房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1477号上诉人（原审被���）：武汉森旺生态茶业有限公司，住所地武汉市青山区中国一冶高新技术产业园（冶金大道180号）1栋502室。法定代表人：沈盈，系该公司总经理。委托诉讼代理人：俞李琴，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡昌元，男，1954年3月4日出生，汉族，住武汉市硚口区，被上诉人（原审原告）：邹平，男，1955年2月1日……