房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终7143号
裁判要旨
鸿图公司、恒旺公司之间签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，各方当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。关于本案争议的焦点：（一）恒旺公司是否应当支付2018年1-4月的租金，及应否赔偿三个月的租金问题。本案中，案涉厂房已列入良渚遗址综合保护二期工程的征迁范围，瓶窑镇人民政府虽已通知恒旺公司限期搬离，但恒旺公司未提供证据证明其已与鸿图公司就租金问题协商达成一致，也未举证证明其已通知鸿图公司解除租赁合同，且恒旺公司仍占有使用案涉厂房，故恒旺公司应按约支付租金。现鸿图公司仅主张2018年1-4月的厂房及场地租赁费278500元，系对自己权利的处分，不违反法律规定，原审法院予以支持；但恒旺公司于2018年3月29日支付的租金20000元，应予扣减。另，虽恒旺公司未支付租金，但综合恒旺公司提供的微信聊天记录等证据，可以看出恒旺公司因厂房面临拆迁、其他租户搬离等实际，一直与鸿图公司负责人周建协商租金问题，并非故意违约不交租金，故对鸿图公司要求恒旺公司赔偿三个月租金208875元的诉请，原审法院不予支持；（二）关于解除《租赁协议》及时间问题。鸿图公司起诉要求
摘要
杭州鸿图商贸有限公司、杭州恒旺塑胶染料有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终7143号 上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州鸿图商贸有限公司，住所地：杭州市下城区东新路岳帅桥******。 法定代表人：王碧原。 委托代理人：周建，男，1963年11月23日出生，汉族。 委托代理人：林万华，浙江金浙律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州恒旺塑胶染料有限公司，住所，住所地：杭州市余杭区瓶窑镇长命村……