供用热力合同纠纷 （2019）黑06民终1665号

原告西城热力是合法的供热经营服务主体，其与被告北方汽配城虽然未签订书面的供热合同，但原告对被告所有的区域供热，双方形成事实上的供用热力合同关系，被告应当按照规定履行交纳供热费的义务。被告称原告供热温度不达标，但《黑龙江省城市城市供热条例》未规定对商服供热的最低温度标准，虽被告与大庆未来城物业管理有限公司签订供热合同时约定“室内温度不得低于零上18℃，如影响商户正常经营，甲方有权拒付供热费”，但在原告与大庆未来城物业管理有限公司进行供热移交时未对商服供热温度进行约定，被告也未与原告签订合同约定供热温度，故对该抗辩意见，本院不予采信。被告为房屋的所有权人，其与案外人百恒石油装备有限公司签订房屋租赁合同，约定热力费由百恒石油装备有限公司承担，该约定只对被告与百恒石油装备有限公司有约束力，不能对抗原告，原告依据供用热力合同关系向被告主张供热费符合法律规定，故对被告辩称的应由承租人百恒石油装备有限公司交纳供热费的抗辩意见，本院不予采信。被告主张原告欠其水费，应将原告拖欠的水费及利息在热费总额中予以扣减，本院认为因拖欠水费产生的纠纷与本案的供用热力合同纠纷属于不同的法律关系，被告要维护其权益，应当

原告西城热力是合法的供热经营服务主体，其与被告北方汽配城虽然未签订书面的供热合同，但原告对被告所有的区域供热，双方形成事实上的供用热力合同关系，被告应当按照规定履行交纳供热费的义务。被告称原告供热温度不达标，但《黑龙江省城市城市供热条例》未规定对商服供热的最低温度标准，虽被告与大庆未来城物业管理有限公司签订供热合同时约定“室内温度不得低于零上18℃，如影响商户正常经营，甲方有权拒付供热费”，但在原告与大庆未来城物业管理有限公司进行供热移交时未对商服供热温度进行约定，被告也未与原告签订合同约定供热温度，故对该抗辩意见，本院不予采信。被告为房屋的所有权人，其与案外人百恒石油装备有限公司签订房屋租赁

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终1665号上诉人(原审原告)：大庆西城热力有限公司，住所地黑龙江省大庆市让胡路区中央大街南段**。法定代表人：滕飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙艳君，女，1972年8月24日出生，汉族，大庆西城热力有限公司客服收费中心经理，住黑龙江省大庆市让胡路区，委托诉讼代理人：张一星，黑龙江鸿大律师事务所律师。上诉人(原审被告)：大庆北方汽……