房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）榕民终字第5594号

原、被告签订的拆迁补偿安置协议及安置决算单系有效协议，双方应按协议履行。拆迁协议约定安置房为45平方米和75平方米两套，原产权面积78.34平方米就必须在两套安置房中进行分配，并按拆迁实施方案中可上调上靠的方案合理配置两套安置房，且该安置方案及决算已经原告签字确认，计算方式符合法律规定，并无不当。原告现主张的计价方式相当于将其产权面积78.34平方米中的75平方米等面积交换安置房，剩余产权面积3.34平方米安置一套单元房，以规避层次差价，显然不合理，故原告诉请被告退还多收取的房款14832元，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条之规定，判决：驳回原告刘季娥的诉讼请求。本案诉讼费170元，适用简易程序减半收取85元，由原告负担。一审宣判后，原审原告刘季娥不服，向本院提起上诉。上诉人刘季娥上诉称：各方当事人签订《拆迁补偿安置协议书》，确认的上诉人旧房面积为78.34㎡，约定异地安置杨桥新苑45㎡、75㎡各一套，协议签订后上诉人如期搬离。2015年4月8日被上诉人通知上诉人选房，上诉人选择了杨桥新苑1#楼503单元及3#1507单元，建筑面积分别为45.01㎡和76.5

原、被告签订的拆迁补偿安置协议及安置决算单系有效协议，双方应按协议履行。拆迁协议约定安置房为45平方米和75平方米两套，原产权面积78.34平方米就必须在两套安置房中进行分配，并按拆迁实施方案中可上调上靠的方案合理配置两套安置房，且该安置方案及决算已经原告签字确认，计算方式符合法律规定，并无不当。原告现主张的计价方式相当于将其产权面积78.34平方米中的75平方米等面积交换安置房，剩余产权面积3.34平方米安置一套单元房，以规避层次差价，显然不合理，故原告诉请被告退还多收取的房款14832元，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条之规定，判决：驳回原告刘季娥的诉讼请求。本案

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第5594号上诉人（原审原告）刘季娥，女，1968年8月1日出生，汉族，身份证住址福州市鼓楼区，现住福州市台江区。委托代理人陈书祥、林霆，福建天人和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福州市鼓楼区统建房屋征收工程处，住所地福州市鼓楼区津泰新村**号楼*层。法定代表人陈思，主任。委托代理人林愉，福建豪诚律师事务所律师。原审第三人福州市土地……