房屋买卖合同纠纷 （2018）闽06民终542号
裁判要旨
原告林惠宗与被告林寅生为农村同一集体经济组织成员，双方于1998年闰5月间签订的房屋杜卖契约，其性质为房屋买卖合同，是双方的真实意识表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”的规定，双方应当按照合同约定履行义务。被告主张其“未付清房款是依法中止履行债务，行使不安抗辩权，不属于违约行为。”，并提供原告在与被告签订房屋买卖合同前，已将讼争房屋用于其他借款抵押的依据，而原告并不能提供证据证明其在签订买卖合同时已告知被告该事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款第（四）项“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”的规定，被告主张其拒绝支付其余购房款是“行使不安抗辩权”，应予支持。本案双方为房屋买卖合同，根据我国《民法通则》规定诉讼时效期间应为二年，从知道或者应当知道权利被
摘要
林惠宗、林寅生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终542号上诉人（原审原告）：林惠宗，男，汉族，1955年3月23日出生，住厦门市翔安区。委托诉讼代理人：何丽影，女，1954年2月10日出生，住厦门市翔安区。系林惠宗之妻。委托诉���代理人：徐敬伟，福建析律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林寅生，又名林云生，男，汉族，1950年10月22日出生，住龙海市。委托诉讼代理人：何志勇……