房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀06民终1931号

双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。现张红霞要求惠东开发公司按照上述协议约定交付房屋，证据充分，符合法律规定，依法予以支持。惠东开发公司辩称涉案拆迁房屋已经由案外人通过拍卖方式取得，张红霞不享有物权，但惠东开发公司提交的相关证据无法证实杜春啟已全部丧失位于易县西关的房产所有权及土地使用权，因此对惠东开发公司的上述抗辩意见，依法不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“被告河北惠东房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内交付原告张红霞回迁房（10栋楼1单元22层2203号）。案件受理费80元，由被告河北惠东房地产开发有限公司负担。”二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定与一审法院认定的事实一致。本院认为，杜春啟持有的土地使用权证书载明用地面积为342平方米，房屋所有权证载明建筑面积174.34平方米，双方当事人对杜春啟购买宅院享有土地使用权和房屋所有权的事实均无异议。上诉人惠东开发公司主张案涉房屋

双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。现张红霞要求惠东开发公司按照上述协议约定交付房屋，证据充分，符合法律规定，依法予以支持。惠东开发公司辩称涉案拆迁房屋已经由案外人通过拍卖方式取得，张红霞不享有物权，但惠东开发公司提交的相关证据无法证实杜春啟已全部丧失位于易县西关的房产所有权及土地使用权，因此对惠东开发公司的上述抗辩意见，依法不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“被告河北惠东房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内交付原告

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终1931号上诉人（原审被告）：河北惠东房地产开发有限公司,住所地石家庄市长安区育才街58号开元花园B2-2-1802。法定代表人：庞中田，该公司总经理。委托诉讼代理人：许双全，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：王家宁，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张红霞。委托诉讼代理人：吴文凯，河北匡合律师事务所律师。上诉人河北惠东房地产开发有……