房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）渝04民再7号

本案的争议焦点为：1.胡远碧购回门面的价格、面积如何确定；2.胡远碧是合法占有门面还是非法占有门面，本案应否中止审理。本院评判如下：一、关于胡远碧购回门面的价格、面积问题。胡远碧之夫王顺清与新华东路联网工程指挥部签订的《新华东路联网工程房屋拆迁安置补偿协议》，写明“保证乙方在同等条件下，在原地优先购回二个门面”，从“购回”的字面意思理解，胡远碧位于杨柳街处原被拆迁房屋是有门面的。胡远碧在一审中举示的宁发仙、宁发强、邓继淑、宋远发、严登强的证言证明胡远碧的被拆迁房屋门面临杨柳街，底楼门面被拆除前用于经营。胡远碧在庭审中对被拆除的房屋有临街门面的陈述详细具体。综合协议约定、证人证言和胡远碧的陈述，结合黔江区政府文件“安置户选择公寓式住房后，在‘公平、同价、同付款方式’的前提下，优先购买其门面”、“拆迁户可优先购回原旧房门面面积门面”的规定，能够确认拆迁前胡远碧在杨柳街有门面，且正是基于胡远碧有门面，双方签订的拆迁安置补偿合同才作了优先购回门面的约定。在还建门面房建成后，胡远碧占有门面房的事实，表明胡远碧此时主张购回门面的权利，承继了新华东路联网工程指挥部权利义务的黔江建委自应履行其出卖门面

本案的争议焦点为：1.胡远碧购回门面的价格、面积如何确定；2.胡远碧是合法占有门面还是非法占有门面，本案应否中止审理。本院评判如下：一、关于胡远碧购回门面的价格、面积问题。胡远碧之夫王顺清与新华东路联网工程指挥部签订的《新华东路联网工程房屋拆迁安置补偿协议》，写明“保证乙方在同等条件下，在原地优先购回二个门面”，从“购回”的字面意思理解，胡远碧位于杨柳街处原被拆迁房屋是有门面的。胡远碧在一审中举示的宁发仙、宁发强、邓继淑、宋远发、严登强的证言证明胡远碧的被拆迁房屋门面临杨柳街，底楼门面被拆除前用于经营。胡远碧在庭审中对被拆除的房屋有临街门面的陈述详细具体。综合协议约定、证人证言和胡远碧的陈述，

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民再7号上诉人（再审申请人、原审被告）：重庆市黔江区建设委员会，住所地重庆市黔江区新华西路，统一社会信用代码115001140091302234。法定代表人：李奉先，该委员会主任。委托诉讼代理人：杨珊英，重庆森平律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛立新，男，1969年11月1日出生，汉族，住重庆市黔江区。被上诉人（被申请人、原审原告）：胡远碧……