房屋租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3995号

李悦庆、李周德、李彼雅于2010年9月3日取得广州市越秀区东华东路德安新街8号108房的产权，依法享有占有、使用、收益、处分该房的用益物权。李汝成户已与案外人东山城建总公司签订的安置协议回迁至涉案房屋，鉴于其目前在本市没有其他住房，亦无可搬迁的去处，故李悦庆、李周德、李彼雅应给予李汝成一段时间另寻住处，期限以两年较为妥当。至于房屋使用费标准的问题，原审法院在（2011）穗越法民三初字第2156号民事判决书中已经处理，在此不作重复处理。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，于2014年8月22日作出如下判决：一、李汝成户于本判决发生法律效力之日起在广州市越秀区东华东路德安新街8号108房暂住两年；二、驳回李悦庆、李周德、李彼雅的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取124元，由李悦庆、李周德、李彼雅共同负担74元，李汝成负担50元。上诉人李汝成不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、纠纷之源--位于广州市东华东路原盐仓巷18号的房产是李悦庆、李周德、李彼雅外婆谭来金(1970年身故)的物业，总建筑面积：24.6955平方米，1945年租予本人母亲阮雪英(2002

李悦庆、李周德、李彼雅于2010年9月3日取得广州市越秀区东华东路德安新街8号108房的产权，依法享有占有、使用、收益、处分该房的用益物权。李汝成户已与案外人东山城建总公司签订的安置协议回迁至涉案房屋，鉴于其目前在本市没有其他住房，亦无可搬迁的去处，故李悦庆、李周德、李彼雅应给予李汝成一段时间另寻住处，期限以两年较为妥当。至于房屋使用费标准的问题，原审法院在（2011）穗越法民三初字第2156号民事判决书中已经处理，在此不作重复处理。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，于2014年8月22日作出如下判决：一、李汝成户于本判决发生法律效力之日起在广州市越秀区东华东路德安

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)穗中法民五终字第3995号上诉人（原审被告）：李汝成，男，1947年12月10日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人：叶碧云，女住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：李悦庆，男，1957年9月14日出生，汉族，住广东省台山市。被上诉人（原审原告）：李彼雅，男，1954年2月16日出生，汉族，住广东省台山市。被上诉人（原审原告）：李周德，……