非法转让、倒卖土地使用权罪 （2016）湘1126刑初456号

本院认为，被告人郑某某、周某某、黄某以牟利为目的，违反土地管理法规，明知是集体土地在未经土地主管部门批准，未办理任何手续的情况下，倒卖土地12.8亩，郑某某、周某某从中非法获利98万元，黄某从中非法获利90万元，情节严重，三被告人的行为构成非法倒卖土地使用权罪。因此公诉机关指控被告人所犯罪名成立。在共同犯罪中，被告人郑某某、周某某起积极、主要作用，系主犯，被告人黄某起次要、辅助作用，系从犯，对从犯应当从轻、减轻或者免除处罚；三被告人归案后如实供述了自己的犯罪事实，且当庭认罪，可以从轻处罚；三被告人在公安机关退出了所有的非法所得，可以酌情从轻处罚。被告人周某某主动到公安机关投案，归案后如实供述了自己的犯罪事实，依法可以从轻或者减轻处罚，情节较轻的可以免除处罚。故对被告人周某某提出的：“其为投案自首，可以从轻或者减轻处罚”之辩解意见，被告人黄某的辩护人提出的：“被告人黄某归案后如实供述了自己的犯罪事实，且当庭认罪，认罪态度好，可以从轻处罚；黄某主动退出非法所得，可以酌情从轻处罚”之辩护意见，经查属实，本院对予以采纳。对被告人郑某某提出：“本案的交易金额是140万，中介费10万元是买方给付给

经审理查明，20ｌ0年初，被告人郑某某、周某某、黄某等人欲在宁远县舜陵镇五里桥村购买土地兴建房屋，由郑某某负责找地。经联系郑某某发现五里桥村村民郑某某1手里有地出售，在与郑某某1商谈看地后，郑某某1答应将村里分给其家位于五里桥村老鼠尾地段的集体土地12.8亩（计8541.6平方米），四至界限为：北临323省道11Ｏ.3米，距郑某某1、郑某、郑某某2、郑某某3宅基地11Ｏ米，东至郑某某4购买郑某某1地基为界长21.8米，南接防洪沟230米，西至鸿运砖厂路坡为界长为15.6米，以42万元的价格卖给郑某某等人。确定地后，郑某某想邀请好友胡某某、胡某某1、胡某某2共同出资将地买下来，经与胡某某、胡某某1、胡某某2三人联系，胡某某、胡某某1、胡某某2三人同意出资与郑某某、周某某、黄某等人合伙以42万元的价格买下郑某某1的这12.8亩集体土地，郑某某、周某某、黄某、胡某某各出资7万元，胡某某1出资9万元，胡某某2出资5万元。2010年2月6日，郑某某与郑某某1签订了《土地转让协议》，郑某某等人付给郑某某1购地款42万元。2012年3月，五里桥村民雷某某等人想在本村买地建房，通过周某某2的介绍，与郑

1016湘1126刑初470号，被告人郑某某、周晓勇、黄勇犯非法倒卖土地使用权罪一案刑事判决书湖南省宁远县人民法院刑事判决书（2016）湘1126刑初456号：湖南省宁远县人民检察院以湘宁检刑诉（2016）436号起诉书指控被告人郑某某、周某某、黄某犯非法倒卖土地使用权罪，于2016年9月19日向本院提起公诉。本院于当日受理后，依法由审判员陈娟担任审判长，与人民陪审员乐云利、龙晓斌组成合议庭，代理……