房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）厦民终字第2614号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。《五通安置小区项目协议书》和《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容与形式并不违反法律规定，应认定有效。由于《五通安置小区项目协议书》的甲方禾丰公司系湖里区政府拆迁项目的代理人，乙方厦门市湖里区五通社区居民委员会系受包括王水盒在内的全体被拆迁人的委托签订协议，可见该《项目协议书》对王水盒与湖里区政府具有法律效力。因此，根据有关法律规定，王水盒与湖里区政府均应按照上述两份协议书的约定履行各自的权利义务。王水盒于2010年9月4日死亡，其在上述两份协议书项下的权利义务应由其继承人即林金叶等人继承和履行。林金叶等人主张，由于湖里区政府、禾丰公司提供的安置房存在严重质量问题，其加固修复需要时间，故二者应继续按每月每平方米40元的标准向其支付从2009年7月1日至2014年12月31日期间的过渡安置补偿费用。根据前述协议约定，湖里区政府、禾丰公司应自签订《房屋拆迁补偿安置协议书》之日起两年内，将质量等级为“验收评定合格以上”的安置房交付给何素使用；若逾期时间达半年以上的要按每月每平方米40元的标准向王水盒支付过渡安置补偿费；若安置房质量达不到验收

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。《五通安置小区项目协议书》和《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容与形式并不违反法律规定，应认定有效。由于《五通安置小区项目协议书》的甲方禾丰公司系湖里区政府拆迁项目的代理人，乙方厦门市湖里区五通社区居民委员会系受包括王水盒在内的全体被拆迁人的委托签订协议，可见该《项目协议书》对王水盒与湖里区政府具有法律效力。因此，根据有关法律规定，王水盒与湖里区政府均应按照上述两份协议书的约定履行各自的权利义务。王水盒于2010年9月4日死亡，其在上述两份协议书项下的权利义务应由其继承人即林金叶等人继承和履行。林金叶等人主张，由于湖里区政府、禾丰公司提供的

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第2614号上诉人（原审原告）林金叶，女，1936年12月23日出生，汉族。上诉人（原审原告）王丽，女，1961年11月29日出生，汉族。上诉人（原审原告）王妈太，男，1964年1月30日出生，汉族。上诉人（原审原告）王建聪，男，1966年3月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）王建勇，男，1968年10月16日出生，汉族。委托代理人王……