房屋租赁合同纠纷 （2016）湘05民终608号

本案属租赁合同纠纷。本案的争议焦点是：欣和公司和福星公司签订的《＜某商铺租赁经营合同＞补充合同》是否依法成立并合法有效。在签订合同过程中，经过要约、承诺，双方当事人意思表示一致，合同即可成立，法定代表人作为双方当事人的法定代表，当然有权在合同上签名以示对合同内容的确认。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任，盖具公章并非合同有效的必备条件。根据《中华人民共和国民法通则》第三十八条规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人”，《中华人民共和国同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”的规定，对欣和公司主张合同未加盖单位的公章说明该合同并未成立的辩解理由，不予支持。虽然欣和公司和福星公司签订的合同名为《＜某商铺租赁经营合同＞补充合同》，但就其合同签订主体的情况来说，《＜某商铺租赁经营合同＞补充合同》的签订主体是欣和公司和福星公司，而《某商铺租赁经营合同》的签订主

本案属租赁合同纠纷。本案的争议焦点是：欣和公司和福星公司签订的《＜某商铺租赁经营合同＞补充合同》是否依法成立并合法有效。在签订合同过程中，经过要约、承诺，双方当事人意思表示一致，合同即可成立，法定代表人作为双方当事人的法定代表，当然有权在合同上签名以示对合同内容的确认。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任，盖具公章并非合同有效的必备条件。根据《中华人民共和国民法通则》第三十八条规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人”，《中华人民共和国同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终608号上诉人（原审被告）湖南欣和资产管理有限责任公司。法定代表人申伟，该公司负责人。委托代理人严卫明，湖南楚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖南省福星物业集团福星物业开发有限公司。法定代表人杨华君，该公司董事长。委托代理人蒋运灯，湖南方廉律师事务所律师。上诉人湖南欣和资产管理有限责任公司（以下简称欣和公司）因与被上诉人湖南省福……